В последнее время в связи с мировым финансовым кризисом цены на жильё в Беларуси начали резко снижаться. К примеру, сейчас вы сможете приобрести квартиру в панельном доме в столице Беларуси всего лишь за 32 тысячи долларов США. Это при том, что ещё несколько месяцев назад для такой покупки пришлось бы раскошелиться на 39 тысяч американских денег. Кроме того, по прогнозам, в сравнении с февралём месяцем цены на недвижимость упадут примерно на 17%.

Стоимость коммерческого жилья на сегодня составляет 1, 5-1, 3 тысяч долларов США за квадратный метр, в некоторых ситуациях остаётся на уровне 1, 7-1, 8 тысяч за квадратный метр. В принципе, сейчас в нашей стране существует несколько способов приобрести жильё: строить или покупать за собственные деньги, ждать кредита от государства или получить валютный займ.

Самый простой путь стать владельцем квартиры – получить льготный государственный кредит. Правда, для этого доход вашей семьи на человека не мождет быть больше трёх потребительских бюджетов. Иными словами, среди жителей регионов на подобный кредит могут претендовать до 90-95% и до 70% процентов жителей Минска. В подобном случае для покупки кварты в городе можно будет получить кредит на оплату до 75% цены жилья и до 90% цены на жильё деревенское. Выплачивать же нужно будет по 50-100 тысяч белорусских рублей ежемесячно на протяжении двадцати лет в зависимости от общей стоимости жилья. В

алютный же кредит целесообразно брать в тех случаях, если для покупки квартиры не хватает одной-двух тысяч долларов. Связано в первую очередь это с тем, что в вам будет необходимо за очень короткий срок погасить кредит с высокой процентной ставкой. А во-вторых, подобный кредит будет выдан только человеку, ежемесячная заработная плата которого превышает 900 тысяч рублей и, кроме этого, будет в состоянии найти и поручителя с не меньшим доходом. Справедливости ради, стоит заметить, что в то же время в связи с последними потрясениями в мировой экономики, в большинстве городов Беларуси ситуация с покупкой\продажей квартир из-за увеличения кредитных ставок банками ухудшилась. Дело в том, что большое количество людей, планировавших купить жильё в кредит оказалось неспособным этот самый кредит погасить. Поэтому спрос на покупку квартир на рынке недвижимости Беларуси стал уступать предложению.

Можно утверждать что, оптимальным вариантом при покупке или строительстве квартиры видится постепенный сбор нужных для этого денежных средств. Ведь коммунальные услуги в Беларуси каждый год дорожают, а цены на жильё постепенно падают, как это и происходило в Прибалтике в середине девяностых прошлого века. Если же говорить в общем про состояние белорусского рынка недвижимости, то надо отметить, что наша страна в июне прошлого года впервые попала в рейтинг прозрачности рынка коммерческой недвижимости консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle». Ожидается, что прозрачность, а следовательно и привлекательность рынка недвижимости Республики Беларусь будет только возрастать.