При настоящей скорости роста цен на недвижимость в России люди все чаще обращают взгляд за кордон. Кто-то мечтает о хижине на берегу моря, кто-то хочет вывезти своих детей в безопасные места, кто-то ищет куда вложить деньги. Греция способна обеспечить все эти требования. Но выбрать государство еще недостаточно. Просчитать район, объект, да и просто выбрать регион для приобретения будущей собственности даже греку непросто. А неместному и подавно. Мы надеемся, что наша статья поможет вам разобраться в риэлтерской географии Греции.
Греция - самая гостеприимная из стран Южной Европы. Ее с полным основанием можно назвать жемчужиной, сохранившейся в раковине ионического и Эгейского морей. Богатая культура страны и ее неповторимые природные ресурсы интересуют туристов, которые если и не остаются навсегда, то хранят в своем сердце память о лазурном море, обжигающих песчаных пляжах и щедротах греческий кухни. Многие понимают, что вложение в недвижимость Греции – очень выгодно.
Власти страны достаточно благосклонно относятся к желанию иностранцев приобрести недвижимость или курорт в Греции. К слову, недвижимость в Греции может быть приобретена разными способами, в том числе и с помощью кредита. Получение иностранцами ипотечного кредита процедура нелегкая, но вполне преодолимая. Цена недвижимости в Греции колеблется в достаточно широких пределах: виллы и таунхаусы у береговой линии значительно дороже аналогичных строений в центральной части страны.
Трудно сказать наверняка, где и какое жилье в Греции наиболее выгодно купить: дом в Греции или квартира в Греции, на островах или в центре - это зависит от вашего благосостояния и целей покупки. Рассмотрим возможные варианты.
Квартира в Афинах – выгодное вложение в жильё, при условии, что там туриста ждет достаточно качественный ремонт и обстановка, бытовая техника, кондиционер, её можно прибыльно сдавать. Афины - не только формальная столица страны, но и политический, культурный и экономический ее центр. В Греции - жаркое сухое лето и дождливая зима - климат - классический для Средиземноморья. Город полон наследия истории, здесь ждет туристов всемирно известный Парфенон. Активная светская жизнь вам гарантирована, если вы предпочтете остановить выбор на квартире или доме в греческой столице, как на постоянном месте проживания. Разброс цен от 1000-1500 в городе и до 10000 за квадратный метр в элитном районе Кавури (пригород Афин).
Вилла или дом на острове Крит. Самой привлекательной с точки зрения вложения денег считают Восточную часть острова Крит – цены на землю и готовые строения там растут на 11-15 % в год, на фешенебельные строительные комплексы и таунхаусы – на 14-16%. Крит считается идеальным местом для отдыха всей семьёй.
Купить жилье в Греции, кроме того, отличный бизнес. Если вы хотите получать стабильный доход в сезон отпусков ( а он длится с ранней весны до поздней осени) от сдачи своей купленной недвижимости в наем – стоит присмотреться к полуострову Халкидики (в Македонии). Близость православной святыни горы Афон можно считать одним из самых привлекательных факторов покупки недвижимости на этом полуострове. Халкидики - это курортная зона с развитой инфраструктурой и неосвоенными природными территориями. Там возможно выгодно купить участок под строительство и за полгода или год построить дом по индивидуальному проекту. Многие выбирают в качестве вложения капитала приобретение квартиры в приморских поселках, причем она обойдется значительно дешевле, если возраст дома до 1990.
Недвижимость на Ионических островах: Корфу, Закинф (Закинтос), Левкада, Итака, Кефаллония – это отличный объект инвестирования. Как известно, недвижимость в Греции, на островах – это знак особого статуса её владельца. Острова ионического моря славятся белыми песчаными пляжами - идеальными для ленивого отдыха туристическими мекками. К сожалению, острова «оживают» только в туристический сезон, в период с ноября по март жизнь практически останавливается. Местное население тоскует вдали от цивилизации и возделывает многочисленные оливковые поля. Тем не менее, приобретение жилья в этих «райских уголках» весьма актуально - туристический сезон легко окупит вложенный капитал, минимальный доход арендодателя составляет 100 евро в день.
Если ваши финансы позволяют приобрести домик в районе Сани (полуостров Кассандра), где размещаются самые фешенебельные курортные комплексы многозвездочных отелей, то вложения окупятся уже после реализации этой недвижимости через 1-2 года. На острове Родос широкий выбор самой разнообразной недвижимости, там вполне можно жить постоянно, очень развитая инфраструктура, повышенным спросом пользуются квартиры, они растут в цене быстро - 10- 15% в год. Чем выше расположен посёлок от моря - тем ниже цены на дома в них.