Каждый россиянин наверняка не раз слышал выражение “вложить средства в недвижимость”, но немного кто действительно думал об этом. Инвестирование денежных средств в приобретение недвижимости за границей на сегодняшний день является, наверное, единственно лучшим и стопроцентным методом не только сохранить собственные финансы от обесценивания, но и получить реальный доход. И обычно только отсутствие знаний законодательства и особенностей рынка других стран удерживает россиян от приобретения недвижимости за пределами России.

В наше время все больше русских начинают закупать недвижимость за границей, а не на Родине, удивляя своей энергичностью граждан Европы. Ежели когда-то купля недвижимости за границей была правом только обеспеченных россиян, то сегодня, в момент экономического расцвета России, не то что многие олигархи, а даже рядовые граждане, с неплохим уровнем заработков, пошли массово приобретать различные виды недвижимости в Европе.

Что и говорить, если усредненная цена 1 комнатной квартиры в обычном доме в Москве в районе ст. метро “Новослободская” требующая основательного евроремонта, доходит до сто семьдесят тыс. евро. В то время как шикарную двухэтажную виллу на побережье Болгарии, в черте курорта Варна, с видом из окон пляжей, гаражом для машин и бассейном можно оформить примерно за те же деньги. Не говоря уже про такие страны, как Египет - здесь двухэтажную виллу в Хургаде, с двумя спальнями и 2 ванными можно купить всего лишь за 55 000 долларов США.

Теперь гораздо выгодней взять недвижимость на Средиземноморье, нежели в большом русском городе, не ведя речь уже о тех местах, которые входят в число самых дорогостоящих мегаполисов мира - Москве и Санкт-Петербурге.

Помимо фактора, что покупка недвижимости за рубежом - это постоянно перспективное вложение денег, которое позволяет иметь хорошую доходность либо от выгодной дальнейшей перепродажи - обыкновенно это перспективно, когда недвижимость приобретается на этапе первичного застраивания, т.н. “постройки объекта” - или же на выдаче недвижимости в аренду. С каждым годом все больше и больше россиян старается инвестировать свои деньги в приобретение зарубежной недвижимости, что доказывает официальная статистика - с 2004 по 2007 годы спрос на средиземноморскую недвижимость у нас взлетел в четыре с половиной раза и доля русских на рынке недвижимости достигает уже 5%.

При этом намечается тенденция к приобретению недвижимости нашими согражданами преимущественно в странах Средиземноморья - Испании, Черногории и Болгарии, на долю которых достается 60% осуществляемых сделок с зарубежной недвижимостью.

Естественно, как при любом другом деле, зарубежная недвижимость при своей покупке предоставляет будущему покупателю как свои плюсы, так и свои расходы. Давайте разберем их поподробней, для того, чтобы подвести окончательный итог - что же нужно ожидать при покупке недвижимости за границей - прибыли или растрат, проблем или наслаждения.

Основные страхи и тревоги, при приобретении недвижимости за границей, вызывают такие моменты, как

незнание другой державы, ее специфики, специфик мышления местного населения;

незнание либо же чересчур плохое владение местным языком, иностранными языками (в частности английским);

неосведомленность законодательной базы этой державы, свойств финансовой организации а также способа удержания налогов;

немалое расстояние до оформленной недвижимости и, вследствие, нереальность постоянного проживания, обслуживания имения в хорошем состоянии;

проблема визового порядка.

Первые три указанных статьи возможно нивелировать обычным чтением дорожных справочников и коротких курсов по интенсивному постижению иностранного языка. Параграф про удаленность и целостность объекта недвижимости устраняется просто путем той же банальной сдачи в аренду недвижимости за границей, ведь спрос на нее на сегодняшний день высок (в частности в странах ЕС и странах Средиземноморья). Ну а визовая проблема решается в течении 1-2 месяцев, тем более, что подавляющее число стран пошли на широкие уступки при инвестировании денег в их экономику.

И сейчас можно посмотреть, какие же преимущества дает приобретение недвижимости за границей:

гораздо более низший уровень цены недвижимости, чем в Москве и Петербурге (про что писалось раньше);

сохранение инвестированных денег и получение дохода от возможной перепродажи недвижимости за границей;

великолепные условия для бизнес встреч - участок и все нужное для хорошего времяпровождения у Вас уже подготовлены;

возможность покупки европейской недвижимости не только прямым переводом, но также и в рассрочку.